Category Keuangan Pribadi

Investasi Real Estat: Kiat-kiat Untuk Mendapatkan Yang Terbaik

Berinvestasi dalam real estat bisa sangat menguntungkan jika Anda tahu apa yang Anda lakukan. Penting untuk membuat gerakan yang cerdas dan terhitung sehingga Anda tidak membuat kesalahan atau menguasai pikiran Anda jika ada perubahan. Jadi, artikel ini akan mempersiapkan Anda dengan beberapa saran bermanfaat tentang investasi real estat.

Ingat bahwa investasi real estat adalah soal angka-angka. Ketika Anda membeli rumah untuk ditinggali, Anda mungkin menjadi emosional tentang tempat itu, tetapi tidak ada ruang untuk itu dalam berinvestasi. Anda perlu mengawasi data dan membuat keputusan dengan kepala Anda, bukan hati Anda.

Dimungkinkan untuk mendapatkan kontrak yang diatur secara gratis. Namun, selalu berhati-hati dalam melakukan ini. Kontrak-kontrak gratis itu mungkin tidak berlaku di pengadilan. Alih-alih, cari pengacara yang baik dan bayar sedikit agar kontraknya dilakukan dengan cara yang benar untuk Anda. Kamu tidak akan menyesal.

Pergilah ke pertemuan yang Anda miliki dengan calon investor dengan pola pikir positif, tetapi pahamilah bahwa hasil negatif itu mungkin. Selalu memiliki kepribadian yang periang, tetapi suka bisnis untuk membuat orang yang ingin berinvestasi menyukai Anda. Ini akan sangat membantu dan membuat calon investor Anda lebih nyaman.

Ketika berurusan di real estat, reputasi Anda sangat penting, jadi selalu berurusan dengan orang secara adil dan dengan cara yang dapat dipercaya. Anda ingin menepati janji Anda, dan Anda tidak ingin berbohong kepada klien. Dengan cara ini, Anda akan memiliki kredibilitas dan orang-orang akan mempercayai Anda.

Jika Anda membeli properti untuk disewa, berhati-hatilah dengan siapa Anda menyewanya. Saat menyewa properti, kumpulkan deposit bersama dengan sewa bulan pertama penyewa. Jika mereka tidak berhasil mengumpulkan cukup uang, ada kemungkinan besar bahwa mereka akan berakhir dengan kehilangan uang sewa bulanan mereka juga. Cari penyewa lain.

Faktor dalam seberapa bisa Anda menyewa rumah yang Anda beli sehingga Anda bisa mengetahui nilainya. Ini meningkatkan margin keuntungan tahunan Anda secara keseluruhan. Kemudian, Anda dapat menjualnya kembali nanti dengan laba kotor yang besar.

Tinggal jauh dari kesepakatan yang terlalu bagus untuk menjadi kenyataan, terutama dengan investor yang tidak dapat Anda percayai atau tidak memiliki reputasi yang baik. Sangat penting untuk tetap dengan mereka yang memiliki reputasi baik karena ditipu dalam bisnis ini dapat menghabiskan banyak uang.

Buat daftar pembeli investasi real estat Anda dengan iklan online. Misalnya, Anda dapat menggunakan media sosial, situs iklan online seperti CraigsList dan / atau surat kabar lokal untuk menarik perhatian pada properti yang Anda miliki. Pastikan untuk menyimpan informasi kontak untuk setiap orang yang tampil dan menarik sehingga Anda akan memiliki daftar kontak yang lengkap saat Anda mendapatkan properti baru.

Jangan menyerah! Investasi real estat bukanlah hal yang mudah untuk dilakukan. Ada banyak hal yang harus dipelajari, dan Anda harus mengharapkan beberapa tonjolan dan memar di sepanjang jalan. Tetapi dengan kesabaran dan peningkatan keterampilan dari bermain game, Anda akan menjadi lebih baik dan lebih baik.

Selalu pertahankan sejumlah modal di bank saat berinvestasi di real estat dan jangan terlalu banyak mendapat untung besar. Penting untuk membuat keputusan bisnis yang baik untuk menangani pengeluaran yang tidak Anda lihat akan datang. Gagal melakukannya akan menyebabkan Anda akhirnya terbakar.

Setelah mengetahui informasi tentang investasi real DominoQQ estat yang Anda kenal sekarang, Anda lebih siap untuk benar-benar maju. Penting bagi Anda untuk memahami segala sesuatu tentang pasar dan properti yang Anda minati sehingga ini menjadi usaha yang sukses. Sudah waktunya untuk membangun portofolio real estat sekarang.

Cara Terbaik Untuk Memahami Keuangan Pribadi

Ketika kami mencoba memahami Keuangan Pribadi, hal terbaik untuk dilakukan adalah memahami apa yang TIDAK BUKAN Keuangan Pribadi.

Banyak orang berpikir bahwa akuntansi dan keuangan pribadi adalah sama, tetapi Keuangan Pribadi BUKAN Akuntansi.

Di permukaan mereka mungkin tampak sama; mereka berdua ada hubungannya dengan uang. Namun, definisi akan membantu kita lebih memahami perbedaan.

Definisi akuntansi Merriam-Webster adalah “sistem pencatatan dan ringkasan transaksi bisnis dan keuangan serta menganalisis, memverifikasi, dan melaporkan hasilnya.”

Berdasarkan definisi ini, kami melihat bahwa akuntansi adalah proses menganalisis dan mencatat apa yang telah Anda lakukan dengan uang Anda.

Inilah sebabnya mengapa memiliki seorang akuntan biasanya tidak cukup ketika menyangkut keuangan pribadi Anda.

Akuntan umumnya tidak mementingkan diri sendiri dengan keuangan pribadi (ada beberapa pengecualian untuk aturan ini). Kecuali jika akuntan Anda juga seorang penasihat atau pelatih keuangan, ia kemungkinan besar hanya akan melihat apa yang telah Anda lakukan dengan uang Anda pada akhir tahun dan memberi Anda laporan analisis mereka.

Laporan ini biasanya SPT Anda; apa yang Anda berhutang kepada pemerintah atau apa utang pemerintah Anda.

Jarang sekali akuntan memberi seseorang Neraca atau Laporan Laba Rugi atau laporan Kekayaan Bersih; semua alat yang sangat membantu yang diperlukan untuk mengelola keuangan pribadi Anda secara efektif.

Keuangan Pribadi melihat keuangan Anda dari perspektif yang lebih proaktif dan berorientasi pada tujuan. Inilah yang memberi para akuntan sesuatu untuk dicatat, diverifikasi, dan dianalisis.

Definisi Merriam-Webster (Concise Encyclopedia) tentang “Keuangan” adalah “proses penggalangan dana atau modal untuk segala jenis pengeluaran. Konsumen, perusahaan bisnis, dan pemerintah seringkali tidak memiliki dana yang mereka butuhkan untuk melakukan pembelian atau melakukan operasi mereka , sementara penabung dan investor memiliki dana yang dapat menghasilkan bunga atau dividen jika digunakan secara produktif. Keuangan adalah proses penyaluran dana dari penabung ke pengguna dalam bentuk kredit, pinjaman, atau modal yang diinvestasikan melalui agen termasuk BANK UMUM, PENGHEMATAN DAN PINJAMAN KOMERSIAL ASOSIASI, dan organisasi non-bank seperti UNI KREDIT dan perusahaan investasi. Keuangan dapat dibagi menjadi tiga bidang besar: KEUANGAN BISNIS, KEUANGAN PRIBADI, dan keuangan publik. Ketiganya melibatkan menghasilkan anggaran dan mengelola dana untuk hasil yang optimal “.

Keuangan Pribadi Sederhana

Dengan memahami definisi “keuangan” kita dapat memecah “keuangan pribadi” kita menjadi 3 kegiatan sederhana: –

1. Proses mengumpulkan dana atau modal untuk segala jenis pengeluaran = Menghasilkan Pendapatan.
Bisnis mendapat uang melalui penjualan produk dan layanan mereka. Ini diberi label “pendapatan” atau “penghasilan”. Beberapa bisnis juga akan menginvestasikan sebagian dari pendapatan mereka untuk menghasilkan lebih banyak pendapatan (pendapatan bunga).

Seseorang mendapat uang melalui pekerjaan, atau bisnis kecil (pekerjaan mandiri, kepemilikan tunggal, pemasaran jaringan atau usaha bisnis kecil lainnya). Uang yang masuk bisa berupa gaji, upah per jam, atau komisi, dan juga disebut sebagai pendapatan.

Pemerintah mendapat uang melalui pajak yang kita bayar. Ini adalah salah satu cara utama pemerintah menghasilkan pendapatan yang kemudian digunakan untuk membangun infrastruktur seperti jalan, jembatan, sekolah, rumah sakit dll untuk kota-kota kita.

2. Menggunakan uang kita untuk melakukan pembelian = Menghabiskan Uang.
Berapa banyak yang kita keluarkan relatif terhadap berapa banyak yang kita hasilkan adalah apa yang membuat perbedaan antara memiliki hasil optimal dalam keuangan pribadi kita. Membuat keputusan pengeluaran yang baik sangat penting untuk mencapai kekayaan finansial – terlepas dari berapa banyak yang Anda buat.

3. Mendapatkan hasil optimal = Menjaga uang kita sebanyak mungkin
Bukan seberapa banyak Anda MEMBUAT itu penting – ini seberapa besar Anda MENJAGA yang benar-benar penting ketika menyangkut keuangan pribadi Anda.

Ini adalah bagian dari keuangan pribadi yang hampir setiap orang merasa paling menantang.

Seringkali orang yang berpenghasilan besar (enam angka atau lebih) juga cenderung menghabiskan sebanyak (atau lebih) yang berarti mereka menempatkan diri mereka dalam hutang dan hutang itu mulai bertambah bunga. Tak lama utang itu dapat mulai tumbuh secara eksponensial dan dapat menghancurkan harapan apa pun yang mereka miliki untuk mencapai kekayaan.

Keuangan Pribadi dibuat sederhana

Keuangan Pribadi tidak perlu rumit jika mengingat rumus sederhana ini:

PENGHASILAN – BELANJA = APA YANG ANDA TETAP

Untuk Hasil Optimal Anda hanya perlu menghasilkan lebih dari apa yang Anda belanjakan dan membelanjakan lebih sedikit dari apa yang Anda hasilkan sehingga Anda dapat menyimpan lebih banyak untuk Anda dan keluarga Anda!

Jika Anda tidak secara aktif bekerja menuju hasil yang optimal, Anda secara default akan mendapatkan hasil yang kurang optimal

Sesederhana itu!

Sekarang setelah Anda memahami keuangan pribadi dan APA yang perlu Anda lakukan, langkah selanjutnya adalah mempelajari BAGAIMANA melakukannya!